Bygningsmassen til Statsbygg er i all hovedsak i god stand. Samtidig er det utfordringer i eldre fengselsbygg og kulturhistoriske eiendommer, hvor vedlikeholdsetterslep har ført til et behov for oppgraderinger. Disse bygningene krever omfattende renoveringer for å møte dagens standarder og sikre at de kan brukes effektivt og trygt, og har lavere tilstandsvurdering.
Strammere budsjetter og økende krav til å håndtere klimaendringer kan skape utfordringer fremover. Det er nødvendig å balansere mellom å opprettholde den høye tekniske standarden på eksisterende bygg og samtidig investere i nødvendige oppgraderinger for å møte fremtidige krav.
Videre må eventuelle økonomiske begrensninger håndteres, noe som kan påvirke evnen til å gjennomføre nødvendige vedlikeholdsprosjekter. Dette krever nøye planlegging og prioritering for å sikre at de mest kritiske behovene blir adressert først.
Oppgraderingsbehovet for Statsbyggs eiendommer med lavere tilstandskarakter enn 4 er estimert til ca. 12 milliarder kroner fra dagens nivå. Et årlig minimumsbeløp for vedlikehold og utskiftninger for å unngå ytterligere forfall i porteføljen estimeres til ca. 200–250 kroner per kvadratmeter.